お金の勉強 賃貸について

賃貸契約済みのひと。

固定費見直し

火災保険→保険会社見直す

家賃見直し→家賃交渉する。

入居後でもできる！

5年前は家賃8万円、今は家賃7万円になってる事がある。

家賃交渉について大家さん目線で考えると。

（退去された場合）

・空室期間の発生しない家賃収入

・リフォーム、クリーニング費用

・新規入居者のための広告費

・合わせて約40-50万円かかる。

家賃を1万円下げてでも長く住んでもらいたい。

交渉前にやる事

自分の部屋をGoogle検索して今の家賃相場を確認する。

交渉時期→3月と9月は避ける。

2-3月は繁忙期ですぐ埋まりやすい。

交渉のコツ

丁寧に強気で。

ダメですかねーはNG

理屈で攻める→部屋によって家賃が違うならその部屋に引っ越すと言うetc

しかし相手も人間→乱暴な言い方NG。

ダメでもともと。